Экосистему, сочетающую в себе офисы класса А с гибкими рабочими пространствами и природное окружение, создают в деловом квартале премиум-класса «Сколково Парк». В основу замысла заложена концепция Live.Work.Play.Learn, позволяющая работодателю обеспечить правильный баланс между работой и личной жизнью сотрудников. Проект удовлетворяет требованиям и других современных офисных трендов.
Офисы отправились за МКАД
«Сколково Парк» находится на западе Москвы и соединен с центром столицы тремя автомагистралями: Кутузовским проспектом, проспектами Багратиона и Генерала Дорохова. На автомобиле до центра города от делового квартала можно доехать менее чем за полчаса.
Для тех, кто пользуется общественным транспортом, доступны электрички МЦД. Кроме того, у делового квартала есть собственный парк шаттл-басов, которые в рабочие часы бесплатно и без перерыва возят резидентов проекта до станции метро, а дорога занимает 12–15 минут.
Обеспечить комфорт сотруднику
О кадровом голоде в России не говорил сегодня только ленивый. В таких условиях работодателю приходится бороться за сотрудника, который мотивируется отнюдь не только зарплатой: люди хотят приходить в офис, как домой.

«Исследования показывают, что комфортные условия в офисе с возможностями социальной активности повышают производительность труда работников, — считает директор по аренде делового квартала «Сколково Парк», председатель правления АРКН Елена Малиновская. — Это понимают не только работодатели. Девелопер тоже берет на себя ответственность за создание благоприятной рабочей атмосферы».
Концепция Live.Work.Play.Learn как раз подразумевает, что качественное офисное пространство должно сочетаться с инфраструктурой для повседневной жизни и отдыха. В деловом квартале «Сколково Парк» предусмотрена и торговая галерея с ресторанами, кафе, магазинами, и большая парковая зона, которая даст возможность как отдохнуть на природе, так и работать на свежем воздухе.
Если говорить о внутренней инфраструктуре, можно отметить уникальный подземный стилобат, объединяющий все шесть корпусов проекта. Фактически единую зону с ним образует паркинг на 2,3 тысячи автомобилей — люди могут пройти от машины до офиса по комфортному закрытому пространству. Для гостей квартала также предусмотрена наземная стоянка на 128 машин.
Отдельно стоит отметить популярную в столице концепцию 15-минутного города, которую в рамках комплексного развития территории «Сколково Парк» ведет компания Millhouse с 2011 года. В шаговой доступности от делового квартала построены одноименный жилой квартал, гольф-клуб «Сколково», активити-парк The Rink, Парк Мещерский, ветеринарный госпиталь «Сколково Вет», дом творчества писателей «Переделкино». Добраться до них можно, используя сеть велодорожек и прогулочных маршрутов.
«Наш деловой квартал не уступает центральным локациям по качеству среды и даже в чем-то превосходит их. Территории как раз не хватало большого делового комплекса, жители и резиденты района ждали появления качественного офисного пространства, — отмечает Елена Малиновская. — Мы видим, например, большой интерес со стороны выпускников Московской школы управления Сколково. Это люди, уже получившие сильную эмоциональную привязку к району».
Что касается коммерческой инфраструктуры, то уже заключен договор с «Кофеманией», которая выбрала помещение площадью 800 кв. м в одном из корпусов. Внутри квартала будут работать аптеки, салоны красоты, химчистки, для сотрудников откроет свои двери столовая. Кстати, вход на территорию и в торговую галерею делового квартала будет открыт не только резидентам, но и всем гостям «Сколково Парк».
Зеленые технологии рулят
Экологическая повестка в строительстве сегодня хотя и несколько потерялась в информационной среде, но никуда не делась. «Сколково Парк» изначально проектировался с расчетом на прохождение западных систем экологической сертификации WELL, Fitwel и BREEAM. Сегодня на территории России эти стандарты недоступны, однако действует их отечественный аналог КЛЕВЕР. Деловой квартал сейчас как раз находится в процессе оформления российского сертификата.
Проект стал победителем премии Green Property Awards в номинации «Проект будущего — коммерческая недвижимость». Это достижение стало возможным, в частности, благодаря примененным энерго- и водоэффективным решениям: системе сбора поверхностных вод для полива, энергоэффективным лифтам, естественной инсоляции помещений. Также на территории кластера организована безбарьерная среда, пространство адаптировано для альтернативного транспорта — организованы велопарковки с раздевалками и душевыми, станции зарядки электромобилей. Да и в целом резидентам и гостям делового квартала отдыхать и работать здесь будет комфортно. Авторы проекта предусмотрели и станции для заправок бутылок водой, и систему раздельного сбора отходов, и отдельные грузовые лифты, и круглосуточное видеонаблюдение.
Кроме того, из десяти гектаров территории делового квартала только два отведены под строительство, а остальные — ландшафтный парк, где есть прогулочные дорожки, озеро и оборудованные места для отдыха. Рядом с деловым кварталом расположен полюбившийся многим москвичам и гостям столицы Парк Мещерский.
«ESG-повестка до сих пор является очень актуальной. Мы видим прямые запросы от наших арендаторов на предоставление данных по энергоэффективности, потреблению ресурсов и сэкономленным показателям. Важной составляющей современных бизнес-центров становится обеспечение благоприятной среды не только внутри здания, но и снаружи. В деловом квартале «Сколково Парк» этому уделяется особое внимание», — резюмировала Елена Малиновская.
Деловой квартал «Сколково Парк» состоит из шести шестиэтажных офисных зданий на общем стилобате в окружении 9 га английского парка и искусственного озера площадью 3 тыс. кв. м. Общая арендуемая площадь проекта — 86 тыс. кв. м, общая площадь квартала — 212 тыс. кв. м. «Сколково Парк» с офисами класса А входит в проект КРТ на западе Москвы. Деловой квартал станет новой точкой экономического развития и обеспечит более 10 тысяч рабочих мест.