За третий квартал 2017 года на офисный рынок Петербурга вышло пять новых проектов. Об этом «Стройгазете» сообщили в департаменте управления активами NAI Becar.
По данным аналитиков, в третьем квартале объем офисного рынка Петербурга увеличился на 1,4% и составил 4,4 млн кв. метров, из которых 66% относятся к высококлассному сегменту.
Также в компании рассказали, что объем ввода офисных площадей составил 61,1 тыс. кв. метров, что в три раза выше данных по второму кварталу текущего года. Средний уровень вакансии по объектам класса А, В и В+ составил 9,6%.
«Рынок адаптируется к росту вакансии офисных площадей, который произойдет после ввода в эксплуатацию Лахта-Центра осенью следующего года. Это событие само по себе исключает увеличение арендных ставок в сегменте офисной недвижимости, решает проблему недостатка площадей для арендаторов и повлияет на планы девелоперов по освоению свободных участков и реконцепцию уже существующих объектов под новые проекты бизнес-центров», – сказала управляющего директора департамента управления активами компании Ольга Шарыгина.
По данным экспертов, до конца года объем ввода может составить 60-70 тыс. кв. метров, возможна корректировка вакансии в классе А на 3-5% в большую сторону.
