Загрузка...

Журнал для руководителей и сотрудников административно-хозяйственных отделов.

В IPG.Estate подсчитали, сколько офисов освободят IT-компании к концу 2022 года

 

Консалтинговая компания IPG.Estate подсчитала, что в перспективе 3–6 месяцев на рынке офисной недвижимости Санкт-Петербурга высвободится минимум 128 тыс. кв. м качественных офисов, которые ранее занимали в основном российские и международные IT-компании.

IT-сегмент традиционно являлся драйвером спроса на качественные офисные помещения в Санкт-Петербурге — доля поглощения стабильно составляла 30–35%. 2022 год показал обратный сценарий: сегодня IT-компании являются основным сектором, высвобождающим офисные площади.

 

 

«Мы отмечаем тенденцию, что зарубежные арендаторы, в основном из IT-сегмента, параллельно с процессом релокации своего бизнеса и сотрудников начинают процесс выхода из договоров аренды, — отмечает Вероника Чаканова, партнер, руководитель офисной группы IPG.Estate. — В ближайшей перспективе освободится 128 тыс. кв. м офисных помещений от покидающих рынок компаний. Этот объем мы относим к «скрытой» вакансии, поскольку формально текущие арендаторы продолжают выполнять условия договоров аренды, а высвобождение произойдет в течение 3–6 месяцев».

«Скрытое» предложение формируют качественные офисы с готовой дизайнерской отделкой, зачастую с мебельным оснащением. Основной объем предложения представлен офисами в классе В+ площадью от 3 тыс. до 15 тыс. кв. м.

Основной спрос на предложение исходит от компаний нефтегазового сектора, финтехнаправления (IT-подразделения финансовых организаций), государственных структур.

По данным IPG.Estate, по состоянию на конец мая уровень вакантных площадей на рынке качественной офисной недвижимости Санкт-Петербурга составляет 9,2%, что в абсолютном выражении равно 420 тыс. кв. м. Вакансия в классе А составляет 8,7%, в классе В+/В — 9,8%.

 

  • 119334, г. Москва, Ленинский пр-т, 30А, коворкинг "Рабочая станция", ООО «Администрация»

  • editor@admdir.ru

  • +7 (495) 969-8768

  • пн-пт с 10:00 до 18:00

 

(С) Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Административный директор».

Пожалуйста, пройдите опрос журнала «Административный директор», это поможет улучшить нашу работу!
Опрос анонимный и не займет у вас более 2 минут.
^ Наверх
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика