В Екатеринбурге на рынке офисной недвижимости сохраняется дефицит вакантных площадей. Несмотря на это, девелоперам по-прежнему не интересен этот сегмент. Новых значимых проектов в городе пока не планируется, а по тем, что уже заявлены, пока нет понимания того, смогут ли они закрыть текущие потребности рынка, считает аналитик Уральской палаты недвижимости Константин Октаев.
Так, по его словам, УБРиР заявлял о возможном освобождении здания головного офиса на ул. Сакко и Ванцетти, 67. Не исключен выход объекта на рынок. Компания «Деловой дом на Архиерейской» приобрела здание бывшего офиса банка «Нейва» на Чапаева, 3 «а». Объект вышел на рынок аренды, возможно заключение договоров с крупными арендаторами. В июне компания УГМК заявила о начале строительства в квартале «Екатеринбург-Сити» 23-этажного офисного центра класса А.
Эксперт также напомнил, что девелоперы, несмотря на все большую очевидность дефицита предложения на рынке офисной недвижимости, не готовы развернуться в сторону этого сегмента. Жилая недвижимость им интереснее, потому как там есть господдержка и легче получить проектное финансирование. И для банков более понятна отдача от инвестиций в жилую, нежели в коммерческую недвижимость, где до сих пор нет четких и прозрачных правил игры.
