Т-Банк арендовал 4 тыс. кв. м в бизнес-центре Ostankino Business Park на северо-востоке Москвы. По оценкам консультантов рынка недвижимости, ежегодные расходы на аренду составят от 104 до 170 млн рублей. При этом подготовка помещений к работе может потребовать около 600 млн рублей.
О сделке сообщили источники «Коммерсанта» на рынке недвижимости. Арендодателем выступает девелопер Pioneer. Новый офис расположен недалеко от станции метро «Бутырская».
Одной из причин поиска площадки стала смена собственника бизнес-центра Mirland Plaza, где ранее размещалось подразделение банка. На месте здания планируется строительство жилой и коммерческой недвижимости.
По оценке генерального директора Remain Дмитрия Клапши, затраты на отделку нового офиса могут достигнуть 600 млн рублей. При площади 4 тыс. кв. м это соответствует примерно 150 тыс. рублей за кв. м. Таким образом, единовременные вложения в подготовку помещений могут оказаться значительно выше годовой арендной платы.
Сделка показывает, насколько важно при выборе нового офиса учитывать не только ставку аренды, но и капитальные затраты на ремонт, инженерное оснащение и организацию рабочих мест.
Сейчас основная штаб-квартира Т-Банка располагается в бизнес-центре AFI Square на Грузинском Валу, где компания арендует около 77 тыс. кв. м.
Источники: https://www.kommersant.ru/doc/9095796