Российская сеть сервисных офисов Space 1 расширяет присутствие в Дубае: третья площадка Space 1 Greens открылась в деловом кластере EMAAR Business Park на Sheikh Zayed Road. К моменту открытия 55% площадей уже сданы в аренду.
Что представляет площадка
Space 1 Greens — 2 250 кв. м гибридных офисных пространств. Проект включает 13 отдельных офисов площадью от 65 до 273 кв. м. Акцент сделан на компактные блоки 65–80 кв. м — формат, востребованный среди малого и среднего бизнеса, который занимает значительную долю резидентов.
Среди первых арендаторов — компании из недвижимости, IT и нефтегазового сектора. Локация в EMAAR Business Park обеспечивает транспортную доступность: пешая дистанция до станции метро Dubai Internet City, близость к ресторанам, банкам и торговым галереям.
Пакет «под ключ»
Офисы сдаются полностью готовыми к въезду. Как отмечает Владимир Большаков, руководитель проекта Space 1 в Дубае, «арендаторы получают полностью готовые к въезду пространства с современной меблировкой, инженерной и IT-инфраструктурой, а также полным спектром сервисов, включённых в арендную плату». Управление пространством вынесено в мобильное приложение — от пропуска в здание до общения с поддержкой.
Ключевое преимущество для международных компаний — возможность аренды офиса с лицензией DED (Department of Economic Development), позволяющей вести легальную коммерческую деятельность на территории ОАЭ.
Контекст рынка
Рынок гибких офисов в Дубае продолжает расти. Спрос на сервисные площадки формируется за счет нескольких факторов: компании избегают долгосрочных обязательств на фоне глобальной неопределенности, международный бизнес при выходе на рынок ОАЭ предпочитает «под ключ» с минимальным сроком развертывания, а гибридные форматы работы снижают потребность в постоянных квадратных метрах.
Для российских компаний с бизнесом в ОАЭ наличие знакомого оператора с российскими корнями снижает коммуникационный барьер при выходе на рынок.
Масштаб сети
Space 1 представлена в Дубае тремя площадками: Al Salam Tower, Emaar Square Building 3 и новая Space 1 Greens. Совокупная площадь — почти 8 000 кв. м.
