директор по аренде управления
недвижимости компании Millhouse
Что характеризует современные бизнес-центры класса А? В первую очередь престижное месторасположение. Девелоперы премиальных объектов это прекрасно понимают и с особой тщательностью подбирают места их локации. Компания Millhouse известна на российском рынке тем, что приобретает или строит свои объекты недвижимости только в самых востребованных и перспективных районах Москвы. Но бизнесцентры, в которые компания инвестирует немалые средства и силы, — это не только престижное месторасположение, это самая современная офисная архитектура и инфраструктура, создающая максимально комфортные условия для успешного развития бизнеса арендаторов.
Один из ярких примеров первоклассного бизнесцентра по всем параметрам, присущим классу А, проект компании Millhouse «Белые сады». Это современный деловой комплекс общей площадью 105 тыс. кв. м, расположенный на Лесной улице, недалеко от станции метро «Белорусская». Бизнес-центр был построен в 2013 году и состоит из двух зданий, соединенных между собой стеклянной аркадой, внутри которой располагаются рестораны. С западной стороны фасада бизнес-центр имеет многоуровневый каскад из 18 террас. Это одна из главных фишек бизнесцентра, где арендаторы могут отдохнуть или устроить прием для клиентов. В лобби бизнес-центра располагаются подлинные произведения авторов современного искусства: фотографии Андреаса Бурски, Марио Тести-но, картины Ансельма Кифера, Уильяма Кентриджа и других.
Это один из последних бизнес-центров, построенных в центре Москвы. Он обладает отличными техническими и
энергосберегающими характеристиками, продуманной планировкой. В обоих зданиях умныелифты,работающие отза-программированных карточек арендаторов — никакие кнопки нажимать не требуется, сотрудники компаний БЦ и гости попадают только на нужные им этажи.
«Особой популярностью пользуется аркада между двумя нашими зданиями. Там удалось создать уникальное общественное пространство, которое востребовано не только у людей, работающих в нашем бизнесцентре, но и у всех жителей и гостей района. Там же сложился достаточно сильный ресторанно-гастрономический кластер: кондитерские, бургеры, стейки, паназиатская кухня и прочее. Арендаторами «Белых садов» являются крупные международные и российские компании. На сегодняшний день его заполняемость более 70%», — рассказывает о проекте Елена Малиновская, директор по аренде управления недвижимостью компании Millhouse.
Еще один бизнес-центр компании Millhouse расположен неподалеку от «Белых садов», в Тверском районе Москвы. Многофункциональный комплекс «Четыре ветра» был введен в эксплуатацию в 2007 году. В 2011-м он был признан самым удачным офисным зданием в конкурсе «Лучший проект 2011 года, реализованный в области строительства и инвестиций», организаторами конкурса выступали Департамент градостроительства Москвы, Ассоциация инвесторов столицы и Москомархитектура. В 2012 году комплекс вошел в рейтинг десяти самых красивых офисных проектов города.
Бизнес-центр представляет собой десятиэтажное здание, построенное в авангардном стиле. Фасад выполнен из розового стекла с зеркальным напылением. Общая площадь бизнес-центра составляет 28 308 кв. м, из них 21 267 кв. м — арендуемая. Есть подземная парковка.
«Несмотря на то что оба бизнес-центра находятся рядом, это два совершенно разных по восприятию здания. «Четыре ветра» — небольшой офисный комплекс, где-то даже камерный. Ему уже больше десяти лет, но он все равно пользуется популярностью и спокойно, без больших потерь проживает цикл арендаторов. Вокруг сложился очень приятный гастрономический район — раз-нообразие популярных вкусных и модных ресторанов. Но внутренняя камерность — это тот плюс, который отличает его от других бизнес-центров, арендаторы чувствуют себя более расслабленно», — так характеризует «Четыре ветра» Елена Малиновская.
Продолжение статьи доступно только подписчикам.