В московском бизнес-центре «Четыре Ветра» начали применять российскую методику измерения офисных площадей АРКН 2025-1. Новый стандарт призван стать отечественной альтернативой международной системе BOMA. Пока выяснилось, что российский и зарубежный подходы к подсчету квадратных метров дают практически одинаковые результаты.
В московском бизнес-центре «Четыре Ветра» при заключении новых договоров аренды начали использовать отечественную методику измерения офисных площадей АРКН 2025-1. Разработанный в 2025 году стандарт перешел от теории к практике: теперь по нему определяют, за сколько квадратных метров арендаторам предстоит платить.
Особенность офисной арифметики в том, что арендуемая площадь не всегда совпадает с площадью, которую компания непосредственно занимает. К собственным помещениям арендатора добавляется доля общих пространств — коридоров и других зон, которыми пользуются все обитатели здания. В результате квадратных метров в договоре может оказаться больше, чем непосредственно в офисе.
Новая российская методика устанавливает правила расчета арендуемой площади и распределения общих зон между арендаторами. Ранее для этих целей широко использовался международный стандарт BOMA.
Впрочем, революции в подсчетах пока не произошло. По оценке представителей бизнес-центра «Четыре Ветра», результаты измерений по российской методике и BOMA различаются менее чем на 1%. Это результат сравнения на одном объекте, а не доказательство того, что обе системы всегда дают одинаковый метраж.
Продолжение статьи доступно только подписчикам.