Загрузка...

Журнал для руководителей и сотрудников административно-хозяйственных отделов.

Падение арендных ставок на офисы замедлилось

В Москве замедлилось падение арендных ставок на офисную недвижимость.

По подсчетам компании Knight Frank, во втором квартале года снижение стоимости аренды на офисы класса «А» составило 4% до уровня 508 долларов за 1 кв. м в год (triple net), в то время как с января по март падение составило 10%.

Ставки аренды на офисы класса «В» продемонстрировали наибольшее снижение в четвертом квартале прошлого года (более 20%), а в 2015 году снижались на 2% ежеквартально до уровня 303 долларов за 1 кв. м в год (triple net).

Средняя взвешенная ставка аренды, номинированная в российских рублях, по предварительным итогам первого полугодия, составила немногим более 27,3 тыс. рублей за 1 кв. м в год (triple net) для офисов класса «А» и чуть выше 16 тыс. рублей за 1 кв. м в год (triple net) — для класса «В». Снижение по сравнению с четвертым кварталом 2014 года составило 9% и 6% соответственно.

Эксперты указали, что корректировка ставок аренды в сторону понижения на офисы классов «А» и «В» началась в 2013 году, а по итогам 2014 года значения показателей опустились ниже исторических минимумов кризисных значений 2008-2009 годов. Существующие ставки в долларовом выражении по сравнению с последним кварталом 2014 года снизились на 14% в классе «А», в классе «В» на 4%.

Причиной замедления темпов снижения запрашиваемых ставок аренды, по мнению аналитиков Knight Frank, стало то, что большинство собственников объектов в конце 2014-начале 2015 годов уже отреагировали на события, происходящие на рынке, пересмотрев коммерческие условия в сторону понижения. Сегодня для потенциальных арендаторов возможно согласование еще более привлекательных условий аренды, включая снижение ставки аренды, выполнение отделочных работ, фиксацию курса валют или валютный договор на первые 1-2 года аренды, однако в процессе переговоров.

Источник: arendator.ru
  • 119334, г. Москва, Ленинский пр-т, 30А, коворкинг "Рабочая станция", ООО «Администрация»

  • editor@admdir.ru

  • +7 (495) 969-8768

  • пн-пт с 10:00 до 18:00

 

(С) Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Административный директор».

Пожалуйста, пройдите опрос журнала «Административный директор», это поможет улучшить нашу работу!
Опрос анонимный и не займет у вас более 2 минут.
^ Наверх
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика