Cтавка аренды на офис в районе Москва-Сити почти в два раза выше среднерыночной в Москве в пределах МКАДа. За три месяца средняя запрашиваемая ставка аренды в Москва-Сити выросла на 18% к концу III кв. 2024г. (Динамика III кв. 2024 ко II кв. 2024). На начало октября средняя ставка аренды офиса в этой локации составила 50214 руб. за кв.м/ год (не вкл. НДС и операционные расходы).
Из-за высокого спроса на офисы и острой нехватки свободных предложений, арендные ставки в Москва-Сити находятся на исторически-высоком уровне. Рост объясняется изменением структуры предложения и крайне низким уровнем доступных офисных помещений в субрынке. За год вакансия в Москва-Сити сократилась на 65% до 1,3%, что является историческим антирекордом. Объем новых сделок аренды и купли-продажи в Москва-Сити за три квартала составил порядка 60 тыс. кв. м. В период января-сентября 2024 г. наибольшим спросом в Москва-Сити пользовались офисы площадью от 1000 до 3000 кв. м, их доля в общем объеме спроса составила 51%.
Источник: CORE.XP
