Новая штаб-квартира UNK разместилась в московской усадьбе Шервудов рядом с метро «Шаболовская». Впервые за свою историю компания располагается в историческом здании, которое к тому же имеет статус объекта культурного наследия. Разбираемся, как архитекторы по-новому работают в старинном особняке.
UNK — успешно работающая уже 25 лет компания. Несколько лет назад она претерпела трансформацию, став системой комплексного проектирования жилых, коммерческих и социальных объектов, дизайна интерьеров, а также развития и благоустройства различных территорий. Все эти функции взяли на себя восемь подразделений, которые вошли в состав обновленной экосистемы UNK. У каждого из них свои компетенции, они независимы, но составляют единый организм. Каждое направление развивается и может действовать самостоятельно, при этом все они могут объединяться для выполнения крупных проектов.
Новые перспективные бизнес-процессы потребовали объединения под одной крышей всех частей компании, ранее занимавших отдельные офисы. К выбору здания для совместной штаб-квартиры отнеслись не формально, как и к любому своему проекту, а привычно стремясь создать нечто уникальное. И поэтому выбор был сделан в пользу трехэтажного каменного здания в псевдорусском стиле, где в начале прошлого века жил Владимир Шервуд — создатель Исторического музея на Красной площади. Помимо своей неординарности, постройка отвечала всем бизнес-требованиям UNK: имела большую площадь в 1500 кв. м, увеличенную до 200 кв. м парковку и такую же просторную уличную зону.
В проектировании офиса принимали участие специалисты всей экосистемы UNK. Автор проекта, руководитель и партнер UNK design Марина Димова рассказывает, что перед ее командой стояла сложная задача по максимально бережному преобразованию исторического особняка со старинным фасадом под современный офис. «Не хотелось, чтобы внутри получился такой же сказочный теремок, богато украшенный лепниной, как снаружи, напротив, требовалось создать минималистичное многофункциональное и технологичное рабочее пространство, отвечающее целям и задачам UNK», — объясняет она.
Изначально планировочное решение разрабатывалось с таким расчетом, что сотрудники должны были занять три этажа особняка, включая мансарду. Однако опыт временного офиса на этапе переезда, когда 30% сотрудников были переведены на удаленку, показал, что производительность не ухудшилась, наоборот, все работали с большим энтузиазмом и отдачей, не тратя время на дорогу. Положительный опыт удаленной работы был учтен в каждом департаменте, и часть рабочего пространства освободилась, так что теперь мансардный этаж UNK, как собственник здания, сдает в аренду.
В новом офисе работают 130 человек: инженеры, архитекторы, дизайнеры интерьеров, специалисты по благоустройству, проектированию световых решений и фасадов, то есть сотрудники из всех восьми подразделений экосистемы UNK. Планировку разрабатывали с учетом коммуникации и взаимодействия подразделений, но при этом каждое из них занимает свой, отдельный open space. «Все комнаты в этом историческом здании изначально были проходными, таковыми они и остались. Поэтому департаменты, занимающие больше одного open space, оказались естественным образом связаны между собой. Внутри каждого «отсека» есть все, необходимое для работы: кабинет руководителя, переговорные комнаты разного размера, телефонные кабины, лаунджи. Каждый «отсек» оснащен системой контроля доступа, что позволяет ему работать автономно, в том числе в режиме коворкинга. На каждом этаже для удобства сотрудников также расположены кофе-пойнты, точки с МФУ и санузлы», — рассказала Марина Димова.
Объединение сотрудников происходит не только посредством планировочного решения и через административные механизмы, но и через общие ценности и корпоративную культуру, которые раскрываются в оформлении переговорных и кабинета главы компании Юлия Борисова. Всего в офисе 13 переговорных с интегрированными системами бронирования, каждая из которых названа в честь одного из знаковых градостроительных проектов UNK. Клиентские переговорные на первом этаже носят названия «Дворец Единоборств» и «Земельный». На втором этаже расположены рабочие переговорные «Суббота», «Космос», «Атом», «Орбитал», на третьем этаже — «Лужники» и «Останкино». В подвале размещен блок переговорных — «Острова», «Остров 3», «Остров 7» и «Остров 9». Во всех комнатах совещаний на стенах висят панно с изображениями этих объектов, которыми компания по праву гордится. Автором целого ряда проектов является лично Юлий Борисов. Один из его авторских проектов — БЦ «Академик», именно поэтому его личный кабинет с большим круглым переговорным столом носит название этого архитектурного объекта.
Увидеть реальные плоды своей работы в офисе и зарядиться командным духом каждый сотрудник может сразу при входе в здание: рядом с ресепшеном установлены экраны, на которые в режиме реального времени выводится информация о процессе строительства новых объектов. Центральная лестница, связывающая все этажи, стала ярким акцентом в монохромном светлом интерьере — подлинные чугунные балясины окрасили в корпоративный красный цвет. Это единственный, но самый приметный интерьерный элемент, где считывается яркая фирменная айдентика экосистемы UNK, помимо логотипа в виде дверной ручки на центральном входе в офис.
«Мы проектируем уникальные здания различного назначения, поэтому перед авторами проекта стояла задача сделать интерьер офиса максимально нейтральным (на контрасте с необычным экстерьером). Экономичный с точки зрения реализации интерьер демонстрирует многочисленным клиентам компании наш конек — как в рамках даже скромного бюджета команда UNK может создавать эффектные, рациональные, технологичные и удобные в эксплуатации объекты», — отмечает глава компании Юлий Борисов.
UNK design проектирует пространства, в основе которых лежат принципы экодизайна, в новой штаб-квартире это соблюдено от и до. Офис соответствует классу A+ с точки зрения инженерной начинки. Например, для создания идеального микроклимата отказались от приборов отопления в пользу теплых полов. Именно поэтому в качестве напольного покрытия выбрали не типичный для офисов керамогранит, поскольку он обладает лучшей теплопроводностью по сравнению с обычным камнем. Новая система отопления регулируется с помощью настенных термостатов. Отказ от радиаторов под окнами позволил сохранить историчность дома, положительно сказался на дизайне и позволил освободить дополнительное пространство.
Интерьеры скрупулезно продуманы до мелочей и обеспечивают комфортную и безопасную среду для физического и психологического состояния сотрудников. Тщательно продуманы не только планировка, но и материалы, цвета, освещение, системы управления, озеленение и умные технологии. Здесь нет больших гулких пространств, рабочие зоны уютные, почти кулуарные, выполнены в теплых белых тонах. Созданы все условия для работы и отдыха. В подвальном этаже находятся общественные пространства: корпоративное кафе для всех резидентов «Терема», зал-лекторий с амфитеатром и экраном для презентаций, где планируется проводить не только внутренние, но и внешние мероприятия, формируя тем самым новую локацию для профессионального комьюнити. В отдельную закрытую зону вынесена шумная принтерная, где распечатывается и складывается объемная рабочая документация. В будущем в этом пространстве также откроется экспозиция, которая позволит лучше понять историческую преемственность нынешних собственников здания с этим местом, рассказывающая об истории усадьбы, ее владельцах и архитектурной компании UNK, которая приняла творческую эстафету спустя век.
Автор текста: Мария Гордеева
Интерьеры UNK: фотограф Ольга Мелекесцева
Фасад UNK: фотограф Сергей Волокитин
