При равных условиях работы москвичи чаще выберут компанию с удобной локацией. Для административных директоров это значит, что адрес влияет не только на аренду и эксплуатацию, но и на найм, удержание сотрудников и фактическую посещаемость.
По данным RB.RU со ссылкой на исследование девелоперской компании OCTOBER GROUP, 68,5% респондентов при сопоставимых условиях работы выберут компанию с более удачно расположенным офисом.
Главный ориентир для сотрудников — метро. При оценке маршрута 58% участников исследования смотрят прежде всего на близость станции. Для Москвы это важный управленческий сигнал: даже качественное пространство внутри бизнес-центра теряет часть преимуществ, если до него сложно добираться.
Почему локация стала частью предложения работодателя
Офис давно перестал быть только площадью с рабочими местами. Для сотрудника это ежедневный маршрут, время в дороге, пересадки, пеший путь от транспорта и возможность совмещать рабочий день с личными делами.
Исследование показывает, что 70% респондентов готовы тратить на дорогу до работы не больше часа. При этом 69,5% считают комфортным путь от 30 до 60 минут. Около трети сотрудников хотят, чтобы дорога от остановки транспорта до входа занимала не более 10 минут.
Для работодателя это влияет на практические вещи: насколько охотно люди будут приезжать, как сработает гибридный график, сколько времени команда теряет в пути и насколько убедительно вакансия выглядит для кандидатов.
Метро важнее инфраструктуры рядом
Близость метро значительно опережает другие факторы. На нее ориентируются 58% респондентов. Парковка у бизнес-центра важна для 9%, остановки наземного транспорта — также для 9%, возможность пересадки с электричек, МЦД и МЦК — для 7%.
Инфраструктура вокруг здания оказалась менее значимой. Наличие парка важно для 19% опрошенных, развитое ритейл-пространство — для 6%.
Это не значит, что кафе, магазины и зоны отдыха не нужны. Но при выборе между «красивой инфраструктурой» и понятной дорогой сотрудник чаще выберет второе. Для офисного администратора это важное различие: сервисы внутри и рядом работают лучше, когда базовый маршрут уже удобен.
Что учитывать при выборе нового офиса
Если компания планирует переезд, расширение или пересборку офисной сети, локацию стоит оценивать не только по арендной ставке и классу здания. Важно смотреть на реальный сценарий прихода сотрудников.
Практически это означает несколько проверок: сколько времени занимает путь от ближайшей станции метро до входа, насколько понятен маршрут, есть ли удобные пересадки, хватает ли парковки для тех, кто ездит на автомобиле, и как площадка расположена относительно вокзалов или аэропортов для командировочных сотрудников.
Для сотрудников с частыми командировками приоритеты меняются. В исследовании указано, что для 43% таких респондентов важнее близость аэропорта, а значимость метро снижается до 28%. Еще 11% обращают внимание на удобный выезд на Третье транспортное кольцо.
Как это связано с посещаемостью офиса
Возврат людей в офис нельзя решить только приказом или графиком. Если дорога неудобная, рабочие дни вне дома будут восприниматься как дополнительная нагрузка. Если маршрут понятный и предсказуемый, очный формат легче встроить в неделю.
Поэтому адрес становится частью workplace-стратегии. Он влияет на посещаемость, настроение сотрудников, скорость очных встреч и готовность кандидатов рассматривать вакансию. В условиях конкуренции за людей близость к метро может работать как нематериальный бонус.
Что это значит для административного директора
Для АХО и workplace-команд такие данные полезны не только при выборе нового помещения. Их можно использовать при оценке текущей площадки: насколько удобно сотрудникам приезжать, где возникают потери времени, какие маршруты самые проблемные, нужна ли навигация от метро, корпоративный шаттл или пересмотр графика офисных дней.
Если офис уже расположен неидеально, часть проблемы можно компенсировать управленчески: сделать гибкие часы начала дня, развести пиковые заезды, улучшить путь от транспорта до входа, добавить понятную навигацию для гостей и новых сотрудников, пересмотреть правила парковки.
Но если компания только выбирает площадку, транспортную доступность лучше считать не второстепенным параметром, а фактором полной стоимости. Дешевая арендная ставка может обернуться слабой посещаемостью, сложным наймом и дополнительной нагрузкой на сотрудников.
Локация офиса становится частью бренда работодателя. Для Москвы ключевым остается не просто адрес, а удобный ежедневный маршрут: метро рядом, короткий пеший путь, понятные пересадки и возможность добраться без лишнего стресса. Поэтому при выборе площадки административному директору важно считать не только квадратные метры, но и время сотрудников.
Источник: RB.RU.