В Лужниках готовят еще один аргумент в пользу того, что спортивный адрес постепенно становится деловым. Рендеры будущего офисного центра опубликовал «Канал Петра Монича»: по его данным, визуализации подготовлены бюро ABD. Здание планируется со стороны Лужнецкой набережной, на первой линии у воды — рядом с новым жилым комплексом, который, судя по опубликованным фотографиям, уже близок к завершению.
Архитектура проекта строится на демонстративной открытости. Офисный объем буквально развернут к реке: фасады почти полностью стеклянные, углы — мягко скругленные, а по горизонтали проходят терракотовые пояса, похожие на ленты. Внутренние пространства в рендерах выглядят как набор открытых планировок с большим количеством света: за стеклом читаются силуэты людей и движение, то есть фасад работает не только как оболочка, но и как витрина.
Эта «витринность» особенно заметна в вечернем сценарии, если верить визуализациям: в темное время суток здание должно восприниматься как крупный светящийся обьем на набережной — своего рода фонарь, маркирующий береговую линию. Прием понятен: в районе, где формируется новая городская среда, девелоперы и арендаторы все чаще конкурируют не только метрами, но и видимостью — в прямом смысле слова.
Со стороны двора запланирована благоустроенная площадь с озеленением и уличными столиками. Первый этаж сделан максимально прозрачным — прохожим предлагают наблюдать «как кипит жизнь внутри», а публичные функции визуально вытягивают офис в город. На практике такая архитектура повышает требования к инженерии и эксплуатации: чем больше стекла и общественных сценариев, тем чувствительнее объект к вопросам климата, безопасности и сервисных стандартов.
Для корпоративных закупок и административных команд подобные проекты — не только про красивый вид на воду. «Панорамность» почти всегда означает иные спецификации по фасадным системам, солнцезащите, вентиляции и свету, а также более сложные подходы к мебели и акустике в открытых пространствах. Если район Лужников действительно окончательно переходит от ассоциации «стадион и пробежки» к миксу жилья и офисов, то спрос на качественные, хорошо обслуживаемые квадратные метры здесь будет расти — вместе с вниманием к деталям, которые обычно остаются за кадром рендеров.
Фото: ABD architects
