Загрузка...

Журнал для руководителей и сотрудников административно-хозяйственных отделов.

Обзор рынка гибких офисных пространств в Санкт-Петербурге по итогам I полугодия 2022

Консалтинговая компания IPG.Estate подготовила аналитический обзор петербургского рынка коворкингов и сервисных офисов по итогам первого полугодия 2022 года.

Предложение

По итогам 1 полугодия 2022 года основной объем предложения качественных гибких офисных пространств формирует 39 проектов общей площадью 73,8 тыс. кв. м площадей.

Доля сетевых проектов в общем предложении по объему площадей составляет 80%.

Всего по итогам 1 полугодия 2022 года прирост сегмента составил 7,8 тыс. кв. м.

Объем гибких офисных пространств в Санкт-Петербурге увеличивается, однако темпы роста нового предложения незначительно уступают показателям 2021 года.

 

Стоимость аренды

C запуском новых проектов увеличилась и стоимость тарифов:

  • средняя стоимость одного дня в гибком офисном пространстве составляет 1 000 — 1 500 руб.;
  • средняя стоимость фиксированного рабочего места составляет 12 — 18 тыс. руб.;
  • средняя месячная стоимость рабочего места в кабинете находится в диапазоне 20 – 28 тыс. руб.

Рынок Санкт-Петербурга уже принимает такие тарифы. Компании, которые рассматривают гибкие пространства как альтернативу привычным офисам, понимая за счет чего формируется разница в стоимости.

Спрос

  • В текущей ситуации основным драйвером развития гибких офисных пространств становятся собственники офисной недвижимости.
  • Факт роста вакантных площадей подталкивает собственников к рассмотрению стратегии совместных проектов с операторами гибких офисных пространств.
  • Заполняемость успешных проектов в центральных локациях находится на уровне 80-90%, средневзвешенный показатель заполняемости по рынку находится на уровне 65% с потенциалом на рост, поскольку новые проект этого года – значительные по площади и емкости рабочих мест и находятся в активной стадии заполнения резидентами.
  • Не смотря на отток ряда российских и международных компаний, спрос на гибкие офисные пространства стабилен. И основная аудитория – это по-прежнему IT-компании, либо IT-структуры компаний из других сегментов – нефтегазового, финансового, ритейла, госсектора и другие.
  • 119334, г. Москва, Ленинский пр-т, 30А, коворкинг "Рабочая станция", ООО «Администрация»

  • editor@admdir.ru

  • +7 (495) 969-8768

  • пн-пт с 10:00 до 18:00

 

(С) Полное или частичное копирование любых материалов сайта возможно только с письменного разрешения редакции журнала «Административный директор».

Пожалуйста, пройдите опрос журнала «Административный директор», это поможет улучшить нашу работу!
Опрос анонимный и не займет у вас более 2 минут.
^ Наверх
Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика