Бывший офис архитектурного бюро ABD architects располагался на проспекте Мира. Архитекторы занимали несколько этажей в здании, которое одновременно служило входом в Ботанический сад МГУ, с панорамным видом на парковую аллею. Но по истечении более 10 лет офис стал нуждаться в ремонте и обновлении, и перед руководством встал выбор: ремонтировать старый офис или переезжать на новое место.
По словам Юлии Шишариной, коммерческого директора ABD architects, в пользу переезда сыграл тот факт, что договор аренды на проспекте Мира был долларовый, а также то, что общественная зона в здании и соседи-арендаторы на нижних этажах все меньше соответствовали статусу клиентов и партнеров бюро.
Новый офис, основные требования
Когда компания ABD architects приступила к выбору места под офис, прежде всего были определены следующие приоритеты: небольшой размер будущего бизнесцентра, комфортное окружение, высокое качество архитектуры и строительства объекта, удобная парковка для клиентов и посетителей, доступное местонахождение в черте города и недалеко от метро, а также эффективный поэтажный план.
В итоге было отсмотрено огромное количество помещений: и рядом с бывшим офисом на проспекте Мира, и на Олимпийском проспекте, а также и в самом центре — на Старой площади, на Полянке, вблизи станций метро «Павелецкая» и «Курская». Процесс поиска продолжался около года. В итоге выбор пал на бизнес-центр на территории бывшего завода «Арма» в Нижнем Сусальном переулке, дом 5, строение 19. «Арму» мы смотрели еще два года назад на стадии строительства, но тогда отказались от этого варианта. Однако спустя время консультант, с которым мы работали, рекомендовала нам еще раз обратить на него внимание. И мы поразились качественным изменениям и темпам реконструкции территории всего бывшего завода!» — рассказывает Денис Кувшинников, директор департамента интерьеров ABD architects.
С бизнес-центром определились, дальше нужно было выбрать здание для офиса ABD architects. В бюро присматривались даже к газгольдерам, которые, несомненно, являются украшением всей территории «Арма». Офисные центры «Газгольдеры» — интересные сооружения в виде больших кирпичных цилиндров, в которых раньше, в период работы завода, хранили газ. Такое преобразование — международная тенденция. Но в ABD architects посчитали, что внутри них эффективно рассадить архитекторов не получится: офис пришлось бы разделить на несколько этажей, что всегда приводит к потере полезной площади. «Мы решили, что на газгольдеры гораздо интереснее смотреть из окна, чем в них сидеть», — прокомментировал выбор здания генеральный директор ABD architects Борис Левянт.
Проект с заделом на будущее
Архитектурное бюро переезжало с расчетом на увеличение площади офиса и рост команды. Общая площадь проекта составила те же 700 квадратных метров, но за счет того, что теперь офис занимает один этаж, а не два, как раньше, пространство удалось устроить более эффективно: увеличились площади всех общественных зон и переговорных, а также количество рабочих мест. Зона open space и кабинеты проектировались с возможностью увеличения рабочих мест — за 2015 год в компании количество сотрудников возросло на 16 человек.
Условно новый офис можно разделить на клиентскую и рабочую зоны. В клиентской зоне находятся ресепшен, зоны ожидания, кофе-поинт и две переговорные комнаты. Рабочая зона разделена на два open space, где сидят два департамента — интерьеры и архитектура, и располагается у окон со сплошным остеклением. Кстати, окна в здании открываются. Рабочие места расставлены очень комфортно, между столами вполне можно устроить небольшую встречу и организовать брейнсторм над проектом. Глубже в здании расположены кабинеты для менеджеров, отгороженные от открытой зоны стеклянными перегородками. Менеджеры проектов, а также директора департаментов используют кабинеты как переговорные, а изолированность важна для постоянных телефонных переговоров и конференц-звонков.
Интересные решения
Продолжение статьи доступно только подписчикам.