20 ноября в Демонстрационном зале ГУМа состоится вручение премии MCFO Awards лучшим реализованным офисным проектам в столице, учрежденной Московской ассоциацией участников рынка строительства и внутренней отделки (MCFO). Церемония будет проходить впервые. Члены ассоциации верят, что MCFO Awards — уникальная во всех смыслах премия и ничего подобного в Москве до сих пор не было.
Цель — оценить вклад всей команды
Так что же это за премия и чем она отличается от других? — с этим вопросом мы обратились к главе управляющего комитета премии MCFO Awards Денису Кувшинникову.
«Сама ассоциация образовалась достаточно стихийно. Все началось в сети в Linkedin, где некоторое время назад была создана группа профессионалов строительного рынка, а когда она разрослась до большого количества людей, мы стали встречаться и думать, что на нашем рынке можно сделать такого, чтобы он был интересным. И решили создать некоммерческую ассоциацию, назвали ее MCFO Association (Moscow Construction Fit-Out Association). Самое первое, что около трех лет назад наша инициативная группа начала делать, это собирать базу данных реализованных проектов Москвы и публиковать информацию о возведенных объектах. Ничего подобного раньше не было, никто не мог сказать, какие проекты были реализованы. Рынок fit-out, переездов и так далее в Москве, по большому счету, если его сравнивать с Лондоном и другими крупными европейскими городами, не развит и закрыт», — говорит Денис Кувшинников.
Затем был создан управляющий комитет MCFO под руководством Марка Смита (Sunbery Heights), куда приглашены такие авторитетные эксперты, участники рынка и первые лица компаний, как Франсуа Рулье (RBTT), Ларс Шнипер (Brandi&Shnipper), Михаил Борисов (Гинт-М), Ольга Леонова (RD Construction), Лавлиш Танеджа (Artspace), Илья Корчажкин (Contract Interiors), Маргарита Серова (Hayden Connell Architects) и Денис Кувшинников (ABD architects). Комитет стал собираться раз в месяц и обсуждать текущую ситуацию.
«Мы составили перечень того, что могли бы делать. Для продуктивного проведения встреч выбрали формат дебатов. И уже который год наша ассоциация продолжает сбор информации по проектам, устраивает неформальные встречи. Обычно они проходят раз в месяц после шести вечера в каком-нибудь баре, где люди могут спокойно пообщаться, узнать новости рынка. А недавно мы решили учредить свою премию. И вот 20 ноября будет первое награждение. Поддерживают премию ведущие компании: Hunter Douglas, Herman Miller, Zumtobel, Rehau», — продолжает Денис Кувшинников.
По словам главы управляющего комитета премии MCFO, было решено всесторонне посмотреть на участников проекта. Если брать классический проект создания нового офиса, переезда в него, то, как правило, в нем принимают участие: управляющая компания, заказчик, архитектурное и инженерное бюро, подрядчик. Это основные участники процесса. Каждый из них вкладывает определенную лепту в общее дело, именно от них зависит качество реализации. Зачастую красивой картинки, фотографии недостаточно для того, чтобы понять, что проект действительно качественный. Поэтому управляющий комитет MCFO Awards решил изучать проекты с разных сторон: архитектуры и дизайна, инженерной составляющей офиса, качества строительных работ, удовлетворенности заказчика. Другими словами, цель премии — оценить вклад всей команды, которая участвовала в проекте.
Решение примут профессионалы
Премия будет вручаться заказчику — за качественно реализованный проект, потому что именно он создал и сумел проконтролировать и наладить весь процесс. Ведь он мог сделать его каким угодно: с одним дизайном, бюджетом, сроками, качеством, но продумал все до мелочей и сделал с другим. Создатели премии уверены: именно заказчик — идеолог всего, это человек, который четко знает, каким будет проект, его роль очень важна.
«Мы хотим, чтобы люди, которые планируют строить офис, ориентировались на лучшие реализованные проекты своих коллег, чтобы в этом им помогали критерии нашей премии. Хотелось бы, чтобы они стремились получить MCFO Awards, так как наша премия вручается действительно образцовым проектам, в которых качество присутствует не только на фотографиях, но и внутри самих объектов. В них продуманы все инженерные системы, имеется вся необходимая документация, во время стройки не «полетели» сроки и бюджеты, заказчик остался доволен результатом. Хотелось бы, чтобы проект победителя был представлен с разных точек зрения, чтобы это был пример и даже подсказка, как осуществлять свой проект», — уточняет Денис Кувшинников.
И добавляет, что ни одно из звеньев общей цепи не должно иметь даже трещины. Если вся команда работала хорошо, а, скажем, строители — нет, то это уже плохой проект. Если сроки и стоимость нарушены — значит, проект неудачный. Была выбрана плохая управляющая компания — следовательно, заказчик где-то что-то не доработал. А может, заказчик просто не задал правильное направление архитектору — и это тоже жирный минус. Оценка будет проходить с разных сторон. Это баланс критериев, и если какой-то из критериев полностью провальный, то премию не получить.
Как говорит Денис Кувшинников, управляющий комитет MCFO взял за основу опыт Великобритании. Там уже есть подобная премия, и она считается очень престижной. В номинациях участвуют компании, которые действительно хотят делать хорошие офисы, а в жюри входят всего шесть-семь человек. MCFO решила последовать английскому примеру: жюри выбиралось в соответствии с теми профессиональными областями, которые будут оцениваться. В него вошли инженер с гигантским опытом работы Александр Маргулис, известный архитектор Сергей Эстрин, один из лучших проджект-менеджеров Аркадий Азаров, директор по производству ООО «Строительный холдинг — КМТ» Валерий Иванов, представитель заказчика — директор компании VISA по бизнес-процессам и администрированию в России и СНГ Ирина Зернова.
«Мы собрали лучших экспертов и центр ответственности не размываем, а говорим, что каждый из них будет оценивать свою профессиональную часть. Члены жюри обязательно должны будут встретиться с заказчиком, чтобы лично убедиться в том, как ему работалось со всеми компаниями, доволен он результатом или нет. Задача наших экспертов также понять общее настроение сотрудников. И несмотря на то что члены жюри — руководители или топ-менеджмент крупных компаний, мы специально попросили их найти время на эти посещения. При этом хочу подчеркнуть, что компании, в которых они работают, также могут участвовать в премии. Если в каком-то проекте инженерию или архитектурную составляющую проектировал один из членов жюри, то мы по этим критериям отдаем судить его команде экспертов, работающих в рамках ассоциации над другими активностями. У нас такие случаи есть. Таким образом, мы избежали конфликта интересов», — добавляет Денис Кувшинников.
Продолжение статьи доступно только подписчикам.