Комфортный климат в новом офисе Uponor

В этом году российское представительство финской компании Uponor, которая уже более 100 лет выпускает продукцию для отопления и водоснабжения, переехало в технопарк «Отрадное». Журнал «Административный директор» попросил Екатерину Тихвинскую, директора по персоналу и общим вопросам Uponor, рассказать о нюансах ремонта и работы в новом офисе.

 

— Екатерина, почему выбор пал на технопарк «Отрадное» и как долго вы искали новый офис?

— Очень долго. У нас были особые требования к помещению: строящееся здание, практически только в бетоне, при этом расположенное на севере или северо-востоке Москвы (большинство наших сотрудников живут в этом направлении), недалеко от метро. Многие компании — гуру в консалтинге недвижимости — предлагали нам свои услуги, но реально помогли только представители ILM. С их помощью мы выбрали технопарк, который нас полностью устроил, где были только бетонные перекрытия и больше ничего.

 

— Почему было решено переезжать?

— Случился долларовый скачок, и за аренду в старом офисе нам пришлось платить чуть ли не в два раза больше. К сожалению, с арендодателем не удалось договориться о снижении арендной ставки. В «Отрадном» мы получили не только выгодные условия по аренде,

но и прекрасную, современную инфраструктуру: парковка, бесплатный фитнес, волейбол, баскетбол, футбол, несколько кафе, детский сад и прочее. В этом году БЦ «Отрадное» занял первое место среди бизнес-центров класса Б по итогам премии CRE Awards 2017.

— Почему вы искали офис в именно строящемся БЦ?

— Чтобы была возможность создать свой офис на основе
технологий компании Uponor. Зачастую там, куда въезжает наша компания, все, что связано с водой и отоплением, делается полностью по ее технологиям. Так оборудованы офисы в Испании, Финляндии. Во-первых, глупо не использовать свои собственные, проверенные системы, а во-вторых, офис получается своего рода шоу-румом, куда можно приводить клиентов и партнеров. Кроме того, в офисе планировалось продолжить работу Академии Uponor с необходимым демонстрационным и учебным оборудованием, позволяющим проектировщикам и монтажникам моделировать реальные ситуации по установке нашей продукции, а также оценивать некоторые из систем в действии.

Наша компания делает все, что связано с подачей воды: так называемый пламбинг — водоснабжение, отопление, канализация и теплоизолированная труба. Например, мы производим такие теплоизолированные трубы, которые могут быть использованы в виде мини-теплосети: ставится котел в доме, а дальше горячая вода раздается по другим постройкам, находящимся на территории заказчика.

У нас есть промышленные водяные теплые полы для больших помещений, складов или ангаров, логистических центров. Есть промышленные холодные водные потолки (водяное кондиционирование). Например, в перинатальных центрах нельзя использовать кондиционирование, поэтому там зачастую устанавливается такое оборудование.

Есть специальные системы снеготаяния. Например, если вы пойдете зимой в бизнесцентр «Фактория» около Савеловского вокзала, то увидите там чистый, сухой асфальт, потому что под ним «лежит» наша обогревательная система. Нашими водяными теплыми полами отапливаются площадка вокруг постамента памятника «Рабочий и колхозница», футбольные поля «Динамо», «ВТБ Арена парк», кроме того, они очень популярны в мечетях. Uponor делала проекты теплых полов в мечетях Казани, Москвы, в Крыму.

В новом офисе нам пока удалось договориться с арендодателем только на установку своего отопления, кондиционирования и водоснабжения.

— Что представляет собой ваша система офисного отопления и охлаждения?

— Это специальные панели, внутри них проложены трубочки, по которым подается горячая или холодная вода. За счет этого помещение обогревается или охлаждается. Причем отопление построено таким образом, что горячий воздух поднимается вверх на высоту человеческого роста и там остается, помещение не обогревается больше, чем нужно. Температуру можно регулировать, причем отдельно в каждом помещении. Но делать это необходимо заранее. Так, в шесть утра, до прихода сотрудников в офис, у нас включается рабочее, более интенсивное отопление и в шесть вечера отключается. Экономия на таких системах значительная. При этом мы совершенно избавлены от жалоб сотрудников в жаркий период года по поводу того, что сильно или, наоборот, слабо работает кондиционер. У нас кондиционирование безопасное, никому не дует — по трубам течет холодная вода, которая охлаждает воздух.

— Наверняка существуют нюансы, которые необходимо учесть при монтаже ваших систем?

— Такой водяной теплый пол нельзя врезать в уже построенное помещение, поскольку он влияет на гидравлику здания. Нежелательно на него класть дерево, потому что оно плохо проводит тепло, идеальный вариант — плитка или специальный ламинат. Поскольку по условиям переезда ремонт в нашем новом офисе делал арендодатель, уговорить его на такие покрытия не удалось, поэтому на теплый пол был положен обычный ламинат, но он тоже себя хорошо зарекомендовал. Еще следует обратить внимание на потолок, так как панели с водой тяжелее обычных, что требует особого внимания при установке.

— Сам переезд прошел нормально?

— Да, наша мувинговая компания сработала отлично. Некоторые неудобства были со стороны бывшего арендодателя, но благодаря перевозчику, его
заботе и стараниям, мы их преодолели.

— Как вы выбирали партнера по переезду?

— Проводили тендер, где главными критериями являлись цена за кубометр, удобство взаимодействия с поставщиком и его соответствие нашим размерам. Мы искали такую мувинговую компанию, для которой наш проект будет важным, принесет ей серьезные деньги.

В итоге выбрали «Мувкосалт» и не пожалели.