Вентиляция – одна из главных офисных коммуникаций. Люди, которые находятся в офисе, потребляют воздух в больших количествах выдыхая при этом углекислый газ. В случае если свежий воздух не поступает из вне, через какое-то время сотрудники начинают ощущать недостаток кислорода, что сказывается на самочувствии и работоспособности. В этот момент естественным желанием становиться открыть окно и проветрить помещение. Что при этом мы можем получить: сквозняк, ледяной воздух зимой, и как следствие болезни, постоянные больничные и невыполнение определенных задач сотрудниками компании. Журнал «Административный директор» решил разобраться в этом непростом вопросе и попросил поделиться своим мнением эксперта Константина Кулаченкова сотрудника фирмы ООО “ВентИндустрия” и Светлану Сахарову, руководителя службы эксплуатации ЗАО «Коммерсантъ. Издательский дом»
Вентиляция и кондиционирование – сегодня эти понятия практически не разделимы. Они наряду с освещением и планировкой составляют атмосферу офиса. И если эта атмосфера будет дискомфортна, у сотрудников появится серьезный демотиватор. Мы уже отвыкли от постоянных скачков температуры в офисе и проветривания помещений при помощи открытых форточек. Мы хотим работать так, чтобы нам ничего не мешало, а для этого в офисе должно быть не менее 22 градусов тепла, относительная влажность 40–55% и прочее в соответствии с нашими потребностями и указаниями различных СанПиНов.
Любое отклонение параметров микроклимата от нормативных значений может существенно повлиять на здоровье и производительность труда. Высокая температура вызывает интенсивное потоотделение, что приводит к обезвоживанию организма, она провоцирует учащение дыхания (до 50%), ослабление внимания, ухудшение координации движений, замедление реакции. Длительное воздействие высокой температуры приводит к накоплению тепла в организме, а в результате может возникнуть тепловой удар с потерей сознания. Низкая температура является причиной охлаждения и переохлаждения организма человека. Поэтому подходить к вопросам, связанным с системами вентиляции и кондиционирования, следует очень серьезно.
От сложного к простому
Как считает Константин Кулаченков, сегодня в России уже пришли к пониманию того, что вентиляция и кондиционирование стали одними из самых важных критериев при оценке качества помещения.
Согласно существующей классификации офисных помещений, в классе «A» подразумеваются высококачественные автоматизированные системы жизнеобеспечения, полностью контролируемый микроклимат, поддержание постоянной температуры и влажности при помощи единой комбинированной системы вентиляции, отопления и кондиционирования воздуха. В офисах класса «А» должны быть как система вентиляции и кондиционирования, так и система увлажнения воздуха, а микроклиматические условия регулироваться в каждом офисном блоке отдельно и соответствовать нормативам.
В офисах класса «B» все немного попроще, тем не менее полностью контролируемый микроклимат в помещениях, поддержание постоянной температуры при помощи единой комбинированной системы вентиляции, отопления и кондиционирования воздуха считаются нормой.
Офисы зданий класса «C» чаще всего оснащены простой системой предварительного охлаждения приточного воздуха или сплит-системами кондиционирования.
Необходимые расчеты
По опыту Константина Кулаченкова, чтобы правильно подобрать вентиляцию для офисного помещения, где будут находиться много людей, потребуется провести достаточно большое количество расчетов по определению требуемого объема воздуха, мощности его нагрева и охлаждения, сечения воздуховодов, а также по распределению воздуха в пространстве. И чтобы профессионалы могли корректно все просчитать и спроектировать, они должны обладать максимально полной информацией о помещении клиента, рассадке сотрудников, количестве техники, знать прогнозы на будущее по росту компании, а также информацию о серверных комнатах и других нетипичных и ВИП-помещениях. «Мне мало пообщаться с административным директором. Я обязательно должен проговорить с собственником здания и представителями технических и эксплуатационных служб. Ведь на такие вопросы, как, например: откуда брать горячую воду на теплоснабжение, можно ли что-то установить на крыше, где будет вентиляционная шахта? – административный директор вряд ли сможет дать исчерпывающий ответ, здесь потребуется помощь специалистов», – говорит наш эксперт.
При расчете проекта Константин Кулаченков также рекомендует не ограничиваться требованиями СНиПов: «Для помещений с режимом активной рабочей деятельности обычно требуется воздухообмен в 60 кубометров в час на одного человека, однако опытные административные директора иногда просят увеличить его до 90 кубометров. Такое пожелание вполне оправданно и связано с тем, что в каждом офисном помещении существуют пиковые нагрузки, когда вследствие работы людей и компьютеров атмосфера воздуха нагревается до максимума. Обычно такие нагрузки приходятся на обеденное время, в эти часы температура в офисе повышается на 1–2 градуса, похожий скачок наблюдается в промежутке между 15 и 17 часами. Такие периоды можно определить очень легко – на это время фиксируется наибольшее количество жалоб от сотрудников на духоту и жару в помещении. Именно в такие моменты себя оправдывают системы регулирования вентиляции и кондиционирования как ручные, так и автоматические.
Сегодня особой популярностью пользуются диспетчеризация систем вентиляции и кондиционирования. Эта система дает снижение расходов на теплоносители, ведет учет потребления энергоресурсов, обеспечивает бесперебойную работу оборудования.
Индивидуальный подход
Константин Кулаченков уверен, что проект следует начинать именно с прокладки систем вентиляции и кондиционирования и только потом зашивать потолки и продолжать отделку помещения: «Прокладка системы вентиляции всегда делается первой, а вот остальные коммуникации как раз можно проложить вдоль этой трассы. Если строители сначала смонтируют освещение и только потом вентиляцию, могут возникнуть проблемы с высотой потолков. Вентиляционные воздуховоды имеют наибольшие габариты из всех коммуникаций находящихся за потолком. При этом если грамотно подобрать сечения и проложить трассы максимально прижимая к черновому потолку, они не могут значительно повлиять на высоту подвесного потолка. Но если вентиляция будет прокладываться после всех других коммуникаций, то она может отобрать 10–15 см потолка, что достаточно ощутимо, и в результате компания может лишиться дополнительного комфорта, к тому же не пройти проверку по санитарным нормам».
Особое внимание при проектировании вентиляции наш эксперт рекомендует обратить на закрытые помещения, там, где нет окон и повышенная влажность. Он советует установить там хорошую вытяжную вентиляцию для удаления влаги. Если вентиляция для такого помещения будет рассчитана недостаточно, а помещение пропитано влагой, есть все шансы, что там появится грибок – бич ремонта. В этом случае хозяев или арендаторов ожидает упорная борьба с ним, и не всегда победа остается за человеком. А если грибок появится на мебели, то ее проще сжечь или выбросить, чем бороться – на дереве грибок не истребим.
Эксперт советует не забывать и о туалетных помещениях. В них всегда должна быть установлена индивидуальная вытяжка, не входящая в систему вытяжной общеобменной вентиляции. Нельзя, чтобы воздух из этих помещений попадал в общую систему, так как это может повлечь за собой распространение бактерий по помещениям, а так же на других этажах могут возникнуть интересные запахи, и бюджет, выделенный на закупку освежителей воздуха, быстро закончится.
Продолжение статьи доступно только подписчикам.