Крупным компаниям может стать негде квартировать.
Среди причуд, происходящих с российской экономикой и одним из самых показательных ее маркеров — недвижимостью, появилась еще одна. Если коротко, то большим компаниям станет негде жить. Больших офисов стало настолько мало, что их хозяева начнут поднимать цену — благо без клиентов не останутся. Так, в исследовании, которое публикует РБК, говорится, что с начала нынешнего года арендовать офисные блоки площадью более 10 тыс. кв. м можно в 35 бизнес-центрах, а площадью свыше 20 тыс. кв. м — только в 16.
Совсем немногие — как Сбербанк или «Яндекс» — могут себе позволить собственное строительство: банк будет строить свои башни в «Москва-Сити», IT-компания перестроит гостиницу «Корстон» на Юго-Западе. А вот Росбанк, утверждает газета, арендовал 15,5 тыс. кв. м в новой башне бизнес-центра «Око» в «Сити» на стадии строительства, хотя он будет введен в эксплуатацию только во втором полугодии 2019 года, а заселиться туда можно будет до конца 2019-го.
Сложнее всего сейчас тем из крупных компаний, что хотят жить в центре. Как утверждает РБК, сейчас большие офисы внутри Садового кольца можно снять в трех местах: в БЦ «Ветошный, 13», в «Лотте Плаза» на Смоленской и «Новом Балчуге» на Садовнической улице. Между Садовым и Третьим кольцами таких бизнес-центров девять.
Почему застройщики перестали строить большие офисы? Причин, видимо, несколько. Одна из них — бурное развитие рынка коворкингов, которые стали занимать все большие площади; их хозяева открыли для себя, что в шикарные офисы можно пускать не только крупных ключевых арендаторов, но и маленькие компании — тогда и на столько, на сколько им это нужно. А вторая причина — это, конечно, некоторая финансовая турбулентность прошлых двух лет, когда весь (в том числе девелоперский) бизнес насторожился в ожидании финансового кризиса и потому не выводил на рынок больших объемов. А его, кажется, не случилось — и крупным игрокам экономики надо где-то присесть, чтобы поработать. А ситуация, как в советском магазине — пока ходил домой за сумкой, весь дефицит уже разобрали.
