На улице Неверовского в районе Дорогомилово планируют построить административно-деловое здание площадью более 33 тыс. кв. метров. Проект рассчитан на офисы класса А, коммерческие помещения, подземный паркинг и благоустроенные общественные зоны.
Проект согласован архитектурно
В районе Дорогомилово, на улице Неверовского, появится новый бизнес-центр площадью более 33 тыс. кв. метров. Для объекта уже согласовано архитектурно-градостроительное решение.
Здание расположится в пешей доступности от станции метро «Парк Победы». Рядом находятся съезды на Кутузовский проспект, улицу Барклая и проспект Багратиона. Для будущих резидентов это важный фактор: транспортная доступность влияет не только на удобство сотрудников и гостей, но и на востребованность офисных площадей.
Архитектура как часть позиционирования
Бизнес-центр получит название «Цетлин». Его архитектурная концепция вдохновлена работами ученого, математика и инженера Михаила Львовича Цетлина.
В основе образа здания — гиперкуб, многомерная геометрическая фигура. Эта идея будет отражена в фасадах: за счет переплетения линий и игры света здание должно визуально менять конфигурацию в зависимости от точки обзора.
Для рынка офисной недвижимости такая архитектура работает не только как внешний образ. Выразительный фасад помогает проекту выделяться в городской среде и усиливает статус объекта для арендаторов, которым важно не просто рабочее место, а узнаваемая деловая локация.
Что войдет в состав бизнес-центра
Проект предусматривает 15 этажей. Офисы класса А займут около 20,5 тыс. кв. метров. Часть офисных помещений будет обеспечена террасами.
Остальные площади отведут под коммерческую инфраструктуру: магазины, кафе и зоны отдыха. Для резидентов это может быть важным преимуществом, поскольку повседневные сервисы внутри здания снижают нагрузку на административные службы и делают рабочую среду удобнее.
В составе проекта также предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 120 машино-мест. В нем разместят сервисную зону и автомойку.
Благоустройство и повседневная эксплуатация
Вокруг здания планируется комплексное благоустройство и озеленение. Также появятся общественные пространства для отдыха.
Для административных директоров и управляющих офисами это значимая часть проекта. Современный бизнес-центр оценивается не только по классу офисов и транспортной доступности. Важны сценарии ежедневного использования: где сотрудники могут отдохнуть, как организован входной поток, есть ли рядом кафе, насколько удобно приезжать на автомобиле, как решены сервисные функции.
Проект станет частью делового кластера
Коммерческий директор ГК «Сумма Элементов» Максим Лучников отметил, что бизнес-центр «Цетлин» станет закономерным шагом в развитии портфеля коммерческой недвижимости девелопера. По его словам, проект сочетает архитектурную концепцию с востребованными офисными форматами и должен стать органичной частью делового кластера «Большой Сити».
Строительство бизнес-центра планируется начать в 2026 году. Завершение работ намечено на 2028 год.
Вывод редакции
Проект в Дорогомилове показывает, как меняется подход к офисной недвижимости класса А. Для арендатора важны уже не только площадь и адрес, но и архитектурный образ, транспортная доступность, сервисы внутри здания, парковка, благоустройство и качество повседневной рабочей среды.
Источник в исходном тексте не указан.
