директор отдела услуг корпоративным клиентам CBRE
Существуют три конкретных случая, когда, зная особенности налогообложения при аренде, вы можете влиять на экономию средств компании.
Вопросы налогообложения и правильных формулировок в договоре относятся к сфере деятельности юридического и бухгалтерского отделов. Поэтому мы не ставим целью дать исчерпывающую инструкцию по поводу того, какие конкретно необходимо выполнить шаги, чтобы получить тот или иной налоговый вычет, а рассказываем о тех возможностях, которые вы можете реализовать для своей компании.
Особенности аренды офиса для представительства зарубежной компании
При определенных условиях компания может существенно сэкономить на аренде помещений. В том случае, который мы сейчас рассмотрим, экономия будет выражаться в виде налогового вычета на сумму налога на добавленную стоимость и составит 18%. К сожалению, данная опция недоступна для российских компаний и касается международного законодательства.
Освобождение от уплаты НДС при аренде помещения под офис могут получить аккредитованные представительства зарубежных компаний из ряда стран, которые подписали с Российской Федерацией соглашение об избежании двойного налогообложения. Актуальный перечень стран опубликован в совместном Приказе МИД России № 6498 и Минфина России № 40н от 8 мая 2007 года. В настоящий момент в список попали 113 стран, однако для некоторых из них действует ряд ограничений. Ограничения могут зависеть как от рода деятельности компании, так и от того, в какой стране находится головной офис компании.
Не любое представительство британской компании может воспользоваться данной возможностью. Инвестиционные компании и банки будут платить налог в любом случае, так как под действие закона не подпадают организации, которые согласно реестру ОКВЭД оказывают финансовые услуги. Напротив, например, представительство юридической фирмы или строительной компании может рассчитывать на налоговый вычет по арендной плате своего офиса на территории РФ.
Для представительств Франции освобождение от НДС предусмотрено только в отношении передачи в аренду немеблированных помещений. Для представительств Испании данное правило действует только в применении к жилым помещениям. А компании, зарегистрированные на острове Мэн (Великобритания), также подпадают под ограничения по аренде для финансовых организаций.
Продолжение статьи доступно только подписчикам.