Консультанты Colliers International спрогнозировали увеличение ставок аренды и продажи на недвижимость в ММДЦ «Москва-Сити» на 10-15% в течение двух лет. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании.
«Уже сейчас в «Москва-Сити» существует дефицит предложения офисов, особенно площадей от 4-5 тыс. кв. метров. В ближайшие 1-1,5 года этот дефицит распространится на все объемы, даже небольшие блоки, в результате чего сделки по продаже офисов будут проходить без существенного дисконта и будет возможно говорить о потенциальном росте цены за кв. метров на 10-15%», — сказали эксперты, уточнив, что при этом вторичное предложение не внесет существенный вклад в текущий объем.
Как рассказали в компании, по итогам трех кварталов 2017 года общий объем сделок с офисами в деловом центре составил 86,225 тыс. кв. метров, что на 38% больше, чем в аналогичном периоде 2016 года. Вакантность за этот период сократилась с 19% до 12,2%, тогда как в начале прошлого года она составляла 33,6%.
«Учитывая рекордно низкий объем ввода новых офисов, а также высокий уровень поглощения крупных площадей со стороны министерств и банковских структур, в ближайшие 1-1,5 года в ММДЦ «Москва-Сити» мы ожидаем дефицит предложения», — добавили в аналитики.
