Комплекс «ВАРСТ» на Сущевском Валу стал победителем Workplace Awards — 2026 в номинации «Лучший проект редевелопмента — бизнес-центр». Проект West Wind Group занимает корпуса ткацкой фабрики 1891 года постройки, архитектуру которой приспосабливают к современным офисным требованиям.
Фабричная архитектура работает на офисный комфорт
Промышленные корпуса конца XIX века постепенно обретают новую жизнь. На месте бывших цехов появляются офисы, в которых сохраняют историческую кирпичную кладку, высокие потолки и большие окна.
«ВАРСТ» занимает корпуса ткацкой фабрики, построенной в 1891 году. Спустя 135 лет многие заложенные в ее архитектуру решения оказались востребованы уже в офисном пространстве.
Для ткачей свет был рабочим инструментом: без него невозможно было разглядеть тонкую нить. Поэтому в цехах делали высокие окна, через которые дневной свет проникал глубоко в помещения. В современном офисе естественное освещение помогает создавать комфортную рабочую среду и поддерживать концентрацию.
Толстые стены, рассчитанные на работу станков, сегодня приглушают уличный шум. Высокие потолки, которые раньше требовались для крупного оборудования, дают больше воздуха и простора. Вместе с современной вентиляцией они формируют микроклимат офисных помещений.
Исторические особенности сохраняют при обновлении здания
«Работая со старой фабрикой, мы во многом отталкивались от того, что было заложено в здание еще при строительстве. Высокие потолки, большие окна, кирпичные стены определяют и характер помещений, и возможности их использования. Наша задача — сохранить эти особенности и приспособить здание к современным требованиям», — отмечает Елизавета Ильюхина, коммерческий директор West Wind Group.
Еще одной связью проекта с прошлым стал русский авангард. Архитекторы этого направления работали с промышленными зданиями и исходили из того, что красота рождается из функциональности. Этот принцип нашел отражение в дизайне комплекса: геометрических формах, четких цветах и деталях.
Две очереди откроют до конца 2027 года
«ВАРСТ» формируется как бизнес-квартал с благоустроенным внутренним двором и парковкой. На крышах предусмотрены открытые террасы для отдыха и работы, а на первых этажах — помещения для торговли со свободным входом и витринными окнами.
По оценке West Wind Group, новых помещений такого формата в радиусе двух километров сейчас нет.
Квартал будет открываться поэтапно. Офисы первой очереди планируют ввести до конца 2026 года, деловые и торговые помещения второй — в конце 2027 года.
Workplace Awards — ежегодная профессиональная премия в сфере офисной недвижимости. Она охватывает разные направления рынка, включая классические офисы, редевелопмент, архитектуру и дизайн. Победителей выбирает профессиональное жюри. Организатор премии — «Евразийский центр деловых событий» (ENERGYEVENTS).
Источник: West Wind Group.