В шорт-листе всероссийской инженерно-архитектурной премии 100+ AWARDS 2026 сразу вошли несколько проектов связаны с офисами и рабочей средой. Формально они участвуют в разных номинациях — от дизайна интерьера до архитектуры общественных и уникальных зданий. Но если посмотреть на них вместе, получается показательный срез того, как сегодня проектируют места для работы.
Мы выбрали семь проектов: штаб-квартиру в памятнике конструктивизма, офис-шоурум, клиентский офис девелопера, многофункциональный комплекс, два крупных бизнес-центра и технопарк, где офис соседствует с мастерскими и производством.
Офис Группы RBI: штаб-квартира внутри бывшего хлебозавода
Офис Группы RBI в Санкт-Петербурге, спроектированный ABD architects, вошел в шорт-лист в номинации «Лучший дизайн интерьера — общественное пространство в объекте нежилой недвижимости».
Штаб-квартира площадью 4 700 кв. м разместилась в реконструированном здании Левашовского хлебозавода — объекте культурного наследия.
Статус здания во многом определил устройство офиса. Архитекторы сохранили несущие конструкции, радиальные потолочные балки и исторические элементы лестниц. Кольцевая форма здания задала планировку: рабочие зоны расположены по периметру, а вспомогательные помещения — ближе к центру.
Одно из самых необычных пространств — бывшая котельная диаметром 18 метров и высотой 16 метров. Ее нельзя было разделить новыми перекрытиями, поэтому здесь появился многофункциональный зал «Творческая котельная».
Помимо рабочих мест в офисе предусмотрены коворкинг, библиотека, корпоративный музей, конференц-зал, игровые и лаунж-зоны.
Проект показывает, как современную рабочую среду можно встроить в историческое здание, не скрывая его ограничения, а используя их как часть архитектурного решения.
Источник фото: ABD architects
Woodstock: офис одновременно работает как шоурум
В той же интерьерной номинации участвует офис и шоурум Woodstock, созданный IND.
Площадь пространства — 2 300 кв. м. Здесь соединены две функции: рабочая и выставочная. Компания занимается поставками натуральной древесины, поэтому материалы, которые она продает, стали частью самого интерьера.
Центральный элемент шоурума — три переговорные, отделанные разными породами дерева. В офисной части предусмотрены лекционный зал, коворкинг для дизайнеров, столовая и зона отдыха.
Такой формат интересен тем, что пространство одновременно работает для сотрудников, клиентов и партнеров. Продукт компании не вынесен в отдельную демонстрационную зону, а встроен в повседневную офисную среду.
Источник фото: IND
«Атлас Девелопмент»: офис для сотрудников, клиентов и партнеров
Еще один финалист интерьерной номинации — центральный офис «Атлас Девелопмент» в Екатеринбурге.
Его отличие — большое количество разных пользователей одного пространства. Офис рассчитан не только на сотрудников, но и на покупателей, риелторов, партнеров и подрядчиков.
Поэтому одной из ключевых задач стало разделение и организация потоков людей.
Главный архитектурный элемент — винтовая лестница, которая проходит через здание от минус первого до четвертого этажа и связывает разные уровни.
В отличие от закрытой корпоративной штаб-квартиры, здесь рабочая среда постоянно пересекается с клиентской. Значение имеют не только рабочие места и переговорные, но и маршруты посетителей, зоны встреч и представительские пространства.
Источник фото: 100+ AWARDS
BOTANICA: офис как часть городской инфраструктуры
Многофункциональный комплекс BOTANICA в составе ТПУ «Ботанический сад», спроектированный при участии ABD architects, вошел в шорт-лист в номинации «Лучшее архитектурное решение — общественное здание».
Общая площадь комплекса превышает 141 тыс. кв. м. В его состав входят бизнес-центр, торгово-развлекательная часть и апарт-отель. Между зданиями сформирована городская площадь.
Здесь интересен не столько интерьер конкретного офиса, сколько сама модель размещения рабочего пространства.
Офис становится частью транспортного и многофункционального узла: рядом метро и МЦК, торговая и ресторанная инфраструктура, общественные пространства.
Это меняет роль бизнес-центра. Часть функций, которые в отдельном офисном здании приходится создавать внутри, оказывается доступна в окружающей городской среде.
Источник фото: 100+ AWARDS
«Сидней Сити»: пространство, которое арендаторы будут собирать под себя
Бизнес-центр «Сидней Сити» вошел в шорт-лист в номинации «Лучшее архитектурное решение — уникальное здание».
Это 24-этажный бизнес-центр общей площадью более 75 тыс. кв. м. Офисная часть занимает 48,3 тыс. кв. м.
Для будущих арендаторов важны конструктивные параметры: помещения передаются в формате shell&core, предусмотрены панорамное остекление, высокие потолки и сетка колонн 8,4 × 8,4 метра.
Такая структура позволяет компаниям самостоятельно формировать планировку под свою численность, формат работы и внутренние процессы.
В здании предусмотрены многоуровневый атриум, кафе, пять лифтовых групп, включая 17 грузопассажирских лифтов, и парковка на 313 машино-мест.
Здесь рабочая среда пока существует прежде всего как набор архитектурных возможностей. Конкретный офис будет создавать уже сам арендатор.
Источник фото: 100+ AWARDS
«Звенигородская»: 200 метров офисов
Строящийся бизнес-центр «Звенигородская» ABD architects участвует в номинации «Лучшее архитектурное решение — строящееся общественное здание».
42-этажная башня общей площадью 107 236 кв. м должна стать 200-метровой высотной доминантой района.
В проекте предусмотрены свободные офисные планировки. Шаг колонн составляет 9 метров, высота потолков на офисных этажах — 3,75 метра, площадь типового этажа — от 1 920 до 2 030 кв. м.
На стесненном участке предусмотрена парковка на 381 машино-место. В здании запроектированы 22 лифта, разделенные на три высотные зоны обслуживания.
Для высотного бизнес-центра это принципиально важно: качество рабочей среды зависит не только от планировки этажа, но и от того, насколько быстро сотрудники смогут перемещаться внутри здания в часы пик.
Источник фото: ABD architects
«Густав»: офис плюс производство
Технопарк креативных индустрий «Густав», спроектированный IND, также участвует в номинации «Лучшее архитектурное решение — строящееся общественное здание».
Шестиэтажное здание разделено на офисную и производственно-выставочную части.
Пространства рассчитаны не только на обычные офисные команды, но и на студии, мастерские, IT-компании, e-commerce и другие форматы.
Для мастерских предусмотрена высота этажей до 7,2 метра, нагрузка на перекрытия — до 1 200 кг/кв. м, шаг колонн — 8,4 × 8,4 метра.
Внутри запроектирован атриум, который можно использовать и для повседневной работы, и для мероприятий. Есть террасы, озеленение, отдельные зоны входов и разгрузки.
В технопарке планируется создать около 4,5 тыс. рабочих мест.
«Густав» показывает, насколько условным становится само понятие офиса. В одном комплексе могут соседствовать рабочее место за компьютером, мастерская, производство, выставочная площадка и пространство для мероприятий.
Источник фото: IND
Что объединяет эти проекты
Если смотреть на финалистов не как на участников разных архитектурных номинаций, а именно как на рабочие пространства, можно увидеть несколько общих направлений.
Первое — офис все реже существует сам по себе. Он становится частью более широкой среды: городской инфраструктуры, клиентского пространства, шоурума, общественного центра или производственного комплекса.
Второе — возрастает роль гибкости. В одних проектах она обеспечивается свободной планировкой, в других — трансформируемыми пространствами, в третьих — возможностью совмещать разные функции.
Третье — все больше внимания уделяется не только рабочим местам, но и тому, что находится между ними: маршрутам людей, зонам общения, сервисам, общественным пространствам, местам для мероприятий и неформальной работы.
Рабочая среда все заметнее выходит за пределы привычной схемы «кабинет — переговорная — open space». Офис может быть частью исторического здания, транспортного узла, вертикального бизнес-центра или технопарка с производством.
Когда объявят победителей
Шорт-лист 100+ AWARDS 2026 опубликован 6 июля. С 27 июля по 23 августа проходит работа жюри и определение лауреатов премии.
Международный строительный форум и выставка 100+ TechnoBuild пройдут в Екатеринбурге с 29 сентября по 2 октября 2026 года.
Согласно официальной информации оргкомитета, церемония награждения победителей 100+ AWARDS запланирована на 30 сентября 2026 года.
