Спрос на сервисные офисы в Москве в первом полугодии 2026 года снизился. По данным исследования Bright Rich | Corfac International, объем поглощения в сегменте за январь—июнь составил 20 тыс. кв. м, или около 3 тыс. рабочих мест. Годом ранее за тот же период рынок показал 36,5 тыс. кв. м, или 5,5 тыс. рабочих мест. Снижение год к году составило 48,5%.
При этом предложение на рынке увеличилось. В первом полугодии 2026 года в Москве открылись четыре новых гибких пространства общей площадью 11,9 тыс. кв. м на 1,6 тыс. рабочих мест. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года ввод вырос в 3,6 раза.
Одновременно продолжила расти стоимость аренды рабочего места. С июля 2025 года по июль 2026 года средневзвешенная ставка в гибких офисных пространствах увеличилась на 23,7% и достигла 54,4 тыс. рублей в месяц с учетом НДС. С начала 2026 года рост составил еще 10,5%.
К началу июля доля свободных мест в сервисных офисах Москвы достигла 13,3%, что соответствует примерно 10 тыс. рабочих мест. За год уровень вакансии вырос на 4,4 процентного пункта.
Основной объем предложения сосредоточен в Центральном административном округе, на который приходится 52% рынка, и в Южном административном округе с долей 18,4%.
Драйверами спроса в сегменте аналитики называют логистические компании и IT-сектор.
Источник: исследование Bright Rich | Corfac International.
