За год ставки аренды офисов класса B в Санкт-Петербурге увеличились на 24,2% — до 1,9 тыс. руб. за кв. м в месяц, сообщает NF Group. Сегмент офисов класса A показал более умеренный рост — на 8,8%, до 3,1 тыс. руб. Средневзвешенные показатели включают НДС.
Более половины свободных помещений (55%) предлагаются по ставкам свыше 2 тыс. руб., а 18% — более 3 тыс. Год назад офисов с такой стоимостью было только 2%. При этом объем чистого поглощения площадей снизился вдвое — до 88 тыс. кв. м за девять месяцев 2025 года.
По словам директора департамента офисной недвижимости NF Group в Петербурге Регины Волошенко, рынок прошел пик роста класса A и смещает активность в сторону класса B. В 2026 году ожидается умеренное повышение ставок: бюджеты компаний ограничены, а качественных офисов по доступным ценам все меньше.
В структуре сделок аренды и купли-продажи офисных площадей для собственных нужд в 2025 году традиционно наибольшая активность сохраняется со стороны IT-компаний (18%) и ресурсодобывающих компаний (13%). Отмечается рост доли государственных структур в сегменте аренды офисов в зданиях класса B. По объему сделок лидируют Московский, Петроградский, Центральный, Приморский и Василеостровский районы Санкт-Петербурга.
