У офисного комплекса Orbital (27 271 кв. м), который строится недалеко от делового центра «Москва-Сити», меняется владелец. Как пишут «Ведомости», переговоры о приобретении этого бизнес-центра сейчас ведет компания «Нацпроектстрой», связанная с миллиардером Аркадием Ротенбергом и ВЭБ.РФ.
Бизнес-центр Orbital возводится компанией Ultima Development, созданной бывшими топ-менеджерами девелопера элитной недвижимости Insigma Константином Устюговым и Алексеем Ржевцевым, на территории так называемого «Большого Сити» (занимает 3500 га вокруг «Москва-Сити»). Завершить строительство компания планировала в третьем квартале этого года.
Покупка объекта может обойтись группе в 7–7,5 млрд рублей, говорит директор отдела продаж и приобретений «Ricci | Офисы» Дмитрий Антонов. Схожую цифру — 7,5–8 млрд рублей — приводит и директор департамента офисной недвижимости ILM Ксения Харкевич. Скорее всего, «Нацпроектстрой» приобретает Orbital под размещение собственных подразделений, считает директор департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Николай Горюнов.
Сделка по приобретению «Нацпроектстроем» бизнес-центра в «Большом Сити» — одна из крупнейших на столичном офисном рынке в этом году. Пока рекорд принадлежит мэрии Москвы, которая выкупила у MR Group 47 тыс. кв. м в бизнес-центре iCity в Шмитовском проезде. Кроме того, VK приобрела свою штаб-квартиру в башне бизнес-центра Skylight (49 290 кв. м) на Ленинградском проспекте на севере Москвы. А инвестиционная группа «Инсайт» стала владельцем расположенного в Замоскворечье бизнес-центра «Легион II» (27 600 кв. м).
В последнее время число сделок по покупке офисов конечными пользователями значительно возросло, говорят консультанты. Во многом это связано со сложившейся геополитической и экономической ситуацией. У некоторых компаний появляются свободные средства, которые можно вложить в покупку качественного офисного объекта.
