В связи с тем, что COVID-19 влияет на большинство рынков, многие компании, ранее рассматривавшие вопрос о расширении и перемещении своих офисов, теперь откладывают принятие этих решений.
Однако не все могут позволить себе ждать, пока исчезнет неопределенность, особенно те компании, у которых истекает срок аренды. Хотя долгосрочные пос- ледствия COVID-19 для здоровья, экономики и бизнеса не могут быть полностью предсказаны, текущая ситуация предоставляет возможность компаниям пересмотреть планы в отношении своей недвижимости, организации рабочих мест, планы обеспечения непрерывности бизнеса, чтобы минимизировать риски от COVID-19 и любых будущих вирусных эпидемий.
Переговоры с арендодателями
На некоторых рынках, таких как Гонконг, где арендная плата за офисы уже была снижена в результате социальных волнений и торговых споров, COVID-19 будет оказывать дополнительное давление на арендодателей. Интересно, но это давление со стороны арендатора с целью снижение арендной ставки привело к некоторой активности на рынке недвижимости, компании используют новые вводные для поиска лучших вариантов для переезда.
В пострадавших от коронавируса городах ожидается, что арендодатели быстро осознают потребность рынка в более гибких условиях аренды. Учитывая, что ситуация с COVID-19 все еще развивается, возможно, сейчас наилучшее время для переговоров о продлении краткосрочной аренды на более выгодных условиях.
Cегодня мы наблюдаем крупнейший эксперимент по переходу на домашнюю работу бизнеса всего Азиатско-Тихоокеанского региона. Несмотря на то что проведенное недавно компанией IWG исследование показало, что 70% глобальных специалистов уже давно работают удаленно, по крайней мере один раз в неделю, не все компании оказались готовы управлять своими сотрудниками, которые сейчас вынуждены работать из дома.
В то время как некоторые организации изо всех сил пытаются создать эффективную культуру удаленной работы, другие, работающие в цифровых секторах, нашли этот переход довольно легким и сегодня рассматривают возможность удаленной работы в долгосрочной перспективе. Тем не менее, по словам доктора Ли Эллиотта, руководителя Occupier Research из Knight Frank, такой глобальный переход к удаленной работе не приведет к смерти офиса. Офис будет играть еще более важную роль в объединении команд для совместной работы и формировании корпоративной культуры, которую невозможно создать виртуально.
Продолжение статьи доступно только подписчикам.