По оценке специалистов, правильно оснащенная входная группа может задерживать до 95% грязи и на 65% сократить расходы на уборку напольных покрытий. Особенно это касается зимнего периода, когда к песку, гравию, нефтепродуктам и другим составляющим добавляются реагенты, которые вместе с тающим снегом разносятся не только по вестибюлю, но и по всей территории офиса. Американские аналитики подсчитали, что 1 кг грязи, занесенный в помещение, наносит ущерб на сумму в 600 долларов.
Как минимум четыре шага
По международной классификации входная зона делится на три части: перед входом в здание, в тамбуре и в вестибюле. Каков же должен быть размер входной зоны? Средний очищающий эффект достигается за счет того, что в каждой зоне входящий человек должен делать не менее четырех шагов.
По классике проектирования перед объектами с большой проходимостью должен быть нагреваемый приямок с высокой алюминиевой решеткой и системой дренажа. Но если такового нет, то в первой зоне используют накладные алюминиевые решетки и противоскользящие виниловые ковры, устойчивые к раздавливанию, с высотой, рассчитанной на дамские каблуки. С наступлением холодов повышается риск травмоопасное™, который чреват не только потерей трудоспособности сотрудников офиса, но и административными штрафами. В этом случае в первой зоне применяют накладки на ступени и противоскользящие ленты. Бывают самоклеющиеся накладки из резины и из алюминиевого профиля с резиновой противоскользящей вставкой. Последний тип накладок гарантирует долгий срок службы изделий. Резиновые накладки на ступени более надежны, устойчивы к агрессивной среде, эффективны и просты в монтаже. Стоит выделить только один минус — они дороже, чем противоскользящие ленты. Противоскользящие ленты имеют разную степень абразивности и цвет, вплоть до люминесцентных. Необходимо отметить, что все самоклеящиеся элементы монтируются на идеально чистую сухую поверхность, поэтому об их наличии нужно позаботиться до наступления холодов.
Грязезащита в тамбурной зоне
Во второй зоне, предназначенной для задержания средних и мелких частиц грязи, используются комбинированные ковры. Это специальные грязевлагособирающие покрытия с комбинацией ворса и модульной решетки из ПВХ. Эффект грязезащиты данного покрытия складывается из того, что ворс играет роль скребка и влаговпитывания, а модульная решетка собирает все фракции грязи, удерживая в себе. Накопленную грязь под этими покрытиями нужно периодически выметать, а поверхность промывать, сами коврики легко отмываются с помощью АВД (аппарат высокого давления), но, естественно, при плюсовой температуре.
Зона вестибюля
Третью зону в вестибюле хорошо бы оснастить ворсовым покрытием, желательно с жестким волокном на виниловой основе, которое хорошо задерживает грязь, с абразивным эффектом. Нужно отметить, что качественные влаго- и грязевпитывающие ковровые покрытия стоят немало, поэтому сегодня на рынке присутствуют компании, которые предлагают их в аренду с обслуживанием. Клиенту предлагается два комплекта: один лежит на входной зоне, другой — в чистке. Стоимость аренды включает обслуживание двух комплектов, что тоже недешево, поскольку ковры необходимо периодически стирать. Песок и другие абразивы «подрезают» ворс, накапливаясь в нижнем слое ковров, а ликвидировать их с помощью пылесоса проблематично. При неправильной эксплуатации ковер начинает быстро терять внешний вид, а также влаго- и грязепоглощающие свойства. Помимо этого, многие клининговые компании на зимний период кладут ковровые ворсовые покрытия перед лифтами и на пол в лифтах, что существенно сокращает распространение мелкодисперсной грязи. Если грамотному оснащению входной зоны предпочитается труд уборщиц, то стоит подумать о мощных, низкошумных пыле-водососах и о химии с защитными полимерами, а в первой и второй зоне — и с противоскользящим эффектом. В условиях оптимизации расходов или псевдоэкономии в летний период защитные ковровые покрытия нередко снимаются, что ускоряет процесс изнашиваемости полов, поскольку зимой больше всего на подошвах ботинок приносятся песок и солевые отложения, а летом — глина, земля и нефтепродукты.
Песок камень точит или каменные напольные покрытия
Все абразивные виды грязи, и особенно песок, образуют на напольных поверхностях царапины, которые впоследствии становятся аккумуляторами разного вида загрязнений. Причем царапины остаются не только на упругих напольных покрытиях типа древесных материалов, ламинированных покрытий, натурального линолеума, покрытий из синтетических материалов или резины, но и на таких твердых материалах, как гранит и керамогранит. Поэтому перед проведением влажной уборки необходимо провести тщательную сухую уборку напольных покрытий с помощью пылесоса при механизированном способе уборки или щетки и подметального мопа — при ручном.
По оценке Николая Володина, руководителя профессионального образования в клининге АРУК, если сравнивать твердость различных материалов с твердостью песчинок, оказывается, что у гранита она такая же, как и у песка, — 7-8 по шкале МООС, поскольку основные материалы, составляющие гранит, по сути все те же кварц и полевой шпат, из которых и состоит песок. А такие материалы, как искусственный мрамор, известняки, сланец, искусственный камень на основе минеральных или синтетических вяжущих и включающий в себя дробленые отходы мрамора, намного мягче — 3-4 по шкале МООС. Что касается керамогранита, то в полированном виде он обладает твердостью 5-6. Кроме этого, неглазурованные керамические материалы различаются по пористости и, соответственно, по-разному загрязняются. Поэтому погоня за эстетической составляющей и креативная дизайнерская задумка без учета эксплуатационных свойств поверхности нередко заканчиваются полной заменой полов.
«Блеск и нищета» напольных покрытий
В одном из бутиков полы были сделаны из песчаника. Очень красивый интерьер в стиле пустыни Сахары явно привлекал покупателей, но женские шпильки оставляли откровенные дыры в полу, и буквально через пару месяцев на полу образовалось неприглядное зрелище. Покрытие заменили на дешевый «керамогранит». Но и тут случилась промашка — в летние месяцы пол служил неплохо, но осенью дешевый пористый «керамогранит» стал работать как губка,
впитывая грязь, отмыть такой пол было не под силу даже профессионалам. Затем пол застелили светлой глазурованной плиткой, на которой оставались разводы. Пожелание владельца мыть пол сильным средством закончилось тем, что верхний глазурованный защитный слой был сожжен, плитка опять стала аккумулировать грязь. Вся эта эпопея с неудачным выбором напольного покрытия длилась в течение полутора лет.
В одном из московских офисов апофеоз дизайнерской мысли выглядел примерно так: пол вестибюля первого этажа состоял из плиточных фрагментов мрамора вперемежку с зеркалами, гранитом и прозрачным стеклом с подсветкой. Каждый элемент был обрамлен полированной латунью под золото. Даже ходить по такому «богатому» полу были проблематично, не говоря уже про уборку. Водой пол мыть нельзя из-за электрических коммуникаций, а кислота и щелочь повреждали мрамор и латунь. В результате через весь холл пустили длинную ковровую дорожку с серьезными ограждениями по бокам. Хотя можно было на стадии проектирования подумать о материалах полов с точки зрения их обслуживания и о превентивных мерах по их защите.
Продолжение статьи доступно только подписчикам.