В I квартале зафиксирован самый низкий за 7 лет прирост складских площадей

08 апреля 2018

По данным S.A. Ricci, в I кв. 2018 г. в московском регионе был введен самый низкий объем складских площадей за последние семь лет – 21 тыс. кв.м.

Напомним, что в аналогичном периоде 2017 г. прирост нового предложения составлял почти 100 тыс. кв. м. Рекордным кварталом по вводу новых складских комплексов можно назвать 1 кв. 2014 г. – тогда объем нового строительства составил 333 тыс. кв. м.

Прирост нового предложения складских площадей в I квартале

Все объекты, вышедшие на рынок в 1 кв. 2018 г., являются качественными складскими комплексами класса А.

По заявлению девелоперов до конца I полугодия 2018 г. к вводу планируется около 180 тыс. кв. качественных складских площадей класса А.

Отметим, что во второй половине 2018 г. ожидается завершение строительства знаковых складских комплексов формата built-to-suit для таких компаний, как «АШАН», Wildberries, «Утконос» и «ИКЕА».

По прогнозам S.A. Ricci, активным станет IV кв. 2018 г., когда доля нового предложения может составить более 60% от общего объема, что в абсолютном выражении около 540 тыс. кв. м.

 

Примеры складских комплексов, запланированных к вводу в эксплуатацию до конца 2018 г.

Объект Шоссе, км от МКАД км от МКАД Направление Площадь, тыс. кв.м Класс
ПНК Валищево (b-t-s) «Деловые линии» Симферопольское 32 Юг 50 А
«Атлант парк» Горьковское 27 Восток 35 А
СК» Свитино» Киевское 35 Юго-запад 22 А
BTS «Ашан» Каширское 30 Юг 138 А
DTS Wildberis Симферопольское 20 Юг 145 А

 

В 1 кв. 2018 г. средневзвешенная ставка аренды оставалась на прежнем уровне. В классе А ставка аренды составляет 4 000 руб./кв.м/год (triple net). Для класса B средневзвешенная ставка аренды держится на уровне 3 700 руб./кв.м/год (triple net).

 

 


Рейтинг@Mail.ru Яндекс.Метрика