По данным JLL, максимальные арендные ставки на парковочные места в БЦ в центре Москвы достигают 42 тыс. рублей в месяц, а в Санкт-Петербурге в два раза ниже — 24 тыс. рублей.
В топ-10 бизнес-центров с самыми высокими ставками на парковку обеих столиц попадает поровну зданий классов А и В+. В Москве самый дорогой паркинг в БЦ «Берлинский Дом», «Женевский Дом» и «Никольская Плаза», а в Петербурге — в офисных зданиях на Невском проспекте и прилегающих улицах. Как в Москве, так и в Петербурге отмечается зависимость стоимости аренды парковочного места от арендной ставки на офисы.
Для открытой наземной охраняемой парковки это прослеживается более наглядно, чем для подземного паркинга. Несмотря на большой разброс, средняя ставка аренды одного машино-места в месяц на наземной парковке в бизнес-центрах Москвы для класса А составляет 13,2 тыс. рублей, для класса В+ — 10,2 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге — 8,2 тыс. рублей для класса А и 5,6 тыс. рублей для класса В.
Зависимость арендной ставки на наземную парковку от ставок на офисы. Москва
Средняя ставка аренды одного машиноместа в месяц на подземной парковке в бизнес-центрах Москвы для класса А составляет 21,2 тыс. рублей, для класса В+ — 15,4 тыс. рублей. В Санкт-Петербурге — 11,1 тыс. руб- лей для класса А и 8,8 тыс. рублей для класса В. «В среднем месячная аренда машино-места на подземном паркинге составляет 0,81 годовой арендной ставки на офисы в Москве и 0,75 — в Санкт-Петербурге. По наземной парковке — 0,64 и 0,52 соответственно.
Зависимость арендной ставки на наземную парковку от ставок на офисы. Санкт-Петербург
Однако в обеих столицах встречаются бизнес-центры, в которых этот коэффициент превышает 1. Это говорит об очень высокой востребованности паркинга в определенных локациях, что позволяет собственникам конкретных зданий устанавливать такие высокие цены», — комментирует Владислав Фадеев, руководитель отдела исследований компании JLL.
